昆明万科继续吃进同德星河嘉园，4亿元拿地77亩

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如今，万添房地产花4亿元获得同德星河嘉园转让的南地块中的77.13亩商住混合用地，意味着，同德星河嘉园项目大部分建设用地被万科吃进，万科几乎是全盘接手了同德星河嘉园。

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另据了解，同德星河嘉园南地块剩下来的1.04亩商住混合用地于去年9月完成挂牌出让，云南鑫城佳置业有限公司1062.8万元拿地，土地单价约1021万元/亩。

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对比万添房地产直接从云南鑫城佳置业有限公司手中拿地的土地单价，云南鑫城佳置业有限公司近期拿地单价高出来近两倍。

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项目处于巫家坝规划区，与去年12月巫家坝核心区成交的几宗商住混合用地单价对比(中南、中交、中铁建、保利地产等拿地单价在1167-1667万元/亩之间)，万添房地产拿地单价每亩低了680-1180万元。

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以超低价连续吃进同德星河嘉园，意味着万科在巫家坝又一新项目即将露面。

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不过，万科新拿下的77.13亩商住混合用地与万科·翡翠临近，且拿地公司与万科·翡翠项目开发商为同一家，这一新项目也可能会是万科·翡翠的后期或配套项目。从用地性质看，新项目除开发住宅产品之外，还将包含商务办公、零售餐饮等商业配套。